Comment nettoyer une maison avant d’emménager ?

Nettoyer une maison avant d’emménager, c’est prendre possession des lieux physiquement et symboliquement. Un ménage approfondi permet d’éliminer les traces visibles et les odeurs des anciens occupants, mais aussi des travaux de rénovation. 

Si les poils d’animaux, les cheveux et la poussière peuvent en partie s’éliminer grâce à l’aspirateur, les odeurs de peinture ou de tabac sont plus persistantes. Et on le sait bien : il est difficile de se sentir chez soi lorsque les odeurs ne nous correspondent pas.

Découvrez dans cet article comment et pourquoi nettoyer votre logement en profondeur avant votre installation.

Pourquoi un nouveau logement fraîchement nettoyé peut encore sentir l’ancien ?

L’odeur est souvent ce qui surprend le plus lorsqu’on n’est pas chez nous. Celle du linge, des pièces, des placards, de certaines matières comme le bois, mais aussi de l’humidité, du renfermé, des travaux et des anciens occupants.

Aussi, lorsqu’on emménage, on cherche souvent à effacer la présence des personnes et des événements passés pour y laisser son empreinte :

• l’odeur des composés volatils d’une peinture ou de travaux récents ;
• celle du tabac résiduel imprégné dans les murs et les tissus si les occupants précédents fumaient ;
• les poils et acariens qu’un animal a pu laisser, surtout si le logement est resté inoccupé quelques temps ;
• les encens ;
• les odeurs de fritures de cuisine.

Pour prendre soin de sa maison, il est donc nécessaire de procéder à un grand ménage lors de votre arrivée, puis de procéder régulièrement à un nettoyage des zones clés de votre logement.

Peinture fraîche et travaux : aérer et neutraliser les odeurs

Une peinture fraîche émet des composés organiques volatils (COV), notamment l’acétaldéhyde, le toluène et formaldéhyde, et cette émission se prolonge après séchage apparent. Cela produit une forme d'« inertie odorante », ce qui explique pourquoi votre logement continue d’émaner des odeurs de peinture industrielle même après une aération prolongée.

L’étiquetage réglementaire des peintures et produits de construction informe sur ce niveau d’émission. Nettoyer ne les élimine pas, mais réduit leur présence et l’exposition perçue. Si vous prévoyez de réaliser des travaux ou de repeindre une pièce, des alternatives dites plus naturelles aux peintures industrielles existent, comme les badigeons à base de blanc de Meudon.

Le bicarbonate de soude et le savon restent le remède de grand-mère le plus efficace pour réduire la propagation d’odeurs de peinture industrielle. Ces deux composés, naturels et absorbants, neutralisent une bonne partie des odeurs de surface. Il reste toutefois indispensable de maintenir l’aération active plus longtemps que d’habitude, sur plusieurs semaines pour maintenir la qualité de l’air intérieur.

Anciens occupants fumeurs : traiter les murs et les tissus

Le résidu de tabac, aussi appelé « tabagisme tertiaire », reste longtemps dans les murs, les sols, les meubles et les tissus. C’est ce qui donne cette fameuse odeur de « tabac froid » même des mois après la dernière cigarette, et jusqu’à un an et demi sur certains textiles.

Un logement de fumeurs peut donc porter ce résidu plusieurs mois après le départ des occupants, même si celui-ci a été nettoyé au préalable.

Pour traiter en profondeur ces nuisances olfactives, le savon noir et le bicarbonate restent vos alliés ! Mais ce sont surtout les textiles qui posent problème. Un lavage en profondeur s’impose (au nettoyeur vapeur ou par un professionnel) pour les rideaux, la moquette, le canapé, les tapis. Recouvrir le canapé d’une housse de protection peut aussi aider à neutraliser les émanations. Malheureusement, vous n’aurez parfois pas d’autre choix que de vous en séparer.

Soyez vigilant sur ces aspects pratiques lors de votre état des lieux.

Anciens animaux : poils, squames et acariens

Les acariens prolifèrent particulièrement dans les environnements chauds (de 20 à 25 °C), humides et poussiéreux. Les textiles, matelas et peluches leur sont particulièrement favorables, car ils retiennent la chaleur et l’humidité tout en offrant l’obscurité et le contact prolongé qui leur conviennent.

De ce fait, un logement qui a accueilli des animaux peut avoir accumulé des poils, squames et acariens sur les textiles laissés en place ou la moquette.

Il est indispensable de procéder dans ce cas à un nettoyage complet avec un aspirateur à filtre performant, un nettoyeur vapeur sur moquette et tissus, voire une shampouineuse, puis d’aérer régulièrement pour limiter l’humidité.

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Bons gestes et ingrédients pour nettoyer sa maison avant d’emménager

Commencez d’abord par lessiver vos pièces d’eau, en laissant le produit détartrant agir une dizaine de minutes avant de rincer (davantage si vous enchaînez avec une autre pièce), puis nettoyez du haut vers le bas, du plafond aux murs, le sol en dernier. Pour faciliter la tâche, équipez-vous d’accessoires adaptés :

• escabeau
• gants de ménage
• chiffon microfibre
• éponge non abrasive
• seau
• pulvérisateur

Pour ce grand nettoyage, le savon noir reste une valeur sûre. Dégraissant naturel, il convient aussi bien aux sols qu’aux surfaces grasses de la cuisine. Le savon de Marseille, plus doux, se prête davantage aux surfaces délicates ou aux tissus.

Le bicarbonate de soude quant à lui est un abrasif doux qui élimine les résidus sans rayer les surfaces, et un désodorisant qui neutralise les odeurs tenaces plutôt que de les masquer. Il est notamment utiliser pour purifier les canalisations.

Le mélange bicarbonate de soude, savon et eau est donc très intéressant, car il permet de lessiver la majorité de surfaces efficacement et sans danger. Pour cela, diluez le bicarbonate de soude dans un peu d’eau tiède, avec une noisette de savon noir, jusqu’à obtenir une pâte ou un liquide selon la surface à traiter. L’eau chaude dissout le savon plus vite ; l’eau froide convient tout aussi bien pour un usage courant.

Le vinaigre blanc reste très utile au quotidien. Détartrant naturel, il nettoie les surfaces et lutte contre les moisissures. Ce n’est toutefois pas un désinfectant homologué, il n’a pas d’action virucide. Il s’avère en revanche très efficace pour nettoyer les surfaces en contact avec les aliments, mais à éviter sur les surfaces en pierre ou en marbre.

Plus puissants, mais tout aussi naturels, les cristaux de soude enfin sont utiles pour dégraisser la cuisine, détartrer les toilettes, déboucher les canalisations, lessiver les murs et raviver le linge sale.

7 étapes clés pour faire le grand ménage avant un emménagement

Le temps de nettoyage est approximatif : tout dépend de la taille de votre logement et du nombre de personnes à la tâche.

Tenez compte également que la première utilisation de votre radiateur peut laisser une odeur de « brûler » et propager des particules de poussière en suspension pouvant gêner la respiration. Nous vous conseillons d’aérer environ 30 minutes lors de la mise en route, surtout pour un logement vide depuis plusieurs mois.

Pour votre four, le mode pyrolyse est aussi utile pour neutraliser les odeurs de cuisine tenaces.

Une odeur neutre peut maintenant accueillir une fragrance

Un espace libéré de la pollution olfactive peut devenir un cocon dont on choisit l’odeur. Ce n’est pas rien, car les odeurs jouent un grand rôle sur nos émotions, notre mémoire, notre humeurs… et nos énergies.

Le ménage fait, l’air renouvelé, on peut parfumer sa maison et instaurer une intention. Chez HOZHO, nous avons même créé une gamme de parfums pour chaque intention : purifier, harmoniser, protéger, vitaliser vos espaces, ou encore nettoyer la mémoire des murs.

Fabriqués à plus de 90% d’ingrédients naturels, nos parfums d’intérieur aux énergies actives sont déclinés en synergies destinés à vivre en harmonie avec vos espaces de vie.

Nos conseils pour un logement sain dans lequel on se sent bien

Par quelle pièce commencer le ménage ?

On commence par les pièces d’eau, à cause du temps de pose des produits détartrants, qui laisse le temps d’enchaîner avec le reste du logement pendant qu’ils agissent.

Combien de temps faut-il pour nettoyer un logement vide ?

Comptez au minimum une demi-journée pour un studio ou un deux-pièces, une journée complète pour une surface plus grande.

Faut-il nettoyer un logement neuf avant d’emménager ?

Oui. Un logement neuf garde de la poussière de chantier et l’odeur de peinture liée aux composés organiques volatils (COV), qui met du temps à se dissiper. Purifier une maison avant d’emménager, c’est aussi tenir compte des énergies résiduelles laissées par les anciens occupants.

Pour en savoir plus sur ces sujets, consultez nos ressources complémentaires : « Comment purifier sa maison ? » et « Comment réaliser un nettoyage énergétique de sa maison ? ». 

Quand parfumer son intérieur après un grand ménage ?

Une fois les odeurs de travaux, de tabac ou d’anciens occupants neutralisées au maximum. Un parfum posé sur une odeur non traitée masque, mais ne neutralise pas l’origine des émanations.